Usługi inżynierskie

Wstęp

Najwyższa jakość naszych usług została potwierdzona certyfikatem jakości ISO 9001:2008, przyznanym przez międzynarodową firmę audytorsko-certyfikującą TÜV SÜD Polska. Certyfikat ten jest efektem przyjętej polityki jakości, której jednym z głównych celów jest systematyczne podnoszenie jakości obsługi Klienta w oparciu o wytyczne normy ISO.

W oparciu o kadrę fachowców oferujemy usługi inżynierskie w zakresie technicznym.

Proponujemy :

  • pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego, inwestora zastępczego
  • wykonywanie okresowych kontroli obiektów budowlanych
  • sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków i lokali
  • projektowanie architektoniczne wnętrz mieszkalnych i komercyjnych


Jesteśmy przygotowani do obsługi partnerów sieciowych na terenie kraju.

Zachęcamy do skorzystania z naszej oferty usług i rozważenie możliwości współpracy. w przypadku wskazania konkretnego tematu i zakresu współpracy chętnie zapoznamy się z jego szczegółami w bezpośredniej rozmowie.

Nadzor inwestorski

mLocum S.A. proponuje inwestorom usługi nadzoru inwestorskiego dla obiektów budowlanych o funkcjach takich jak np.: budynki jednorodzinne, wielorodzinne, budynki użyteczności publicznej.

mLocum S.A. przygotowana jest do obsługi w w/w zakresie partnerów sieciowych działających na terenie kraju.

Usługi nadzoru inwestorskiego - zakres podstawowy

  • sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad realizacją prac zgodnie z projektem, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej w branżach: ogólnobudowlanej, instalacji sanitarnych, elektrycznych
  • udział w czynnościach odbiorów robót wykonywanych zgodnie z umowami podpisanymi pomiędzy Inwestorem, a wykonawcami robót
  • zgłaszanie wniosków dotyczących optymalizacji kosztów
  • sprawdzanie jakości wykonanych robót, zastosowanych materiałów, instalacji, sprzętu oraz sprawdzanie ich zgodności z dokumentacją jak również zapobieganie zastosowaniu wyrobów wadliwych lub niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie
  • sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych
  • udział w czynnościach odbioru końcowego, nadzór nad usunięciem usterek wykazanych w protokóle odbioru końcowego

 

Usługi nadzoru inwestorskiego - zakres poszerzony

 

  • reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z Dokumentacją i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej, sprawdzanie i opiniowanie wykonanych projektów branżowych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu rozwiązań projektowych wadliwych, nie dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, lub niezgodnych ze sztuką budowlaną
  • reprezentowanie Inwestora przed organami administracji publicznej w czasie kontroli wykonawstwa budynków
  • uczestniczenie w naradach koordynacyjnych realizacji budynków zwoływanych przez Inwestora
  • uczestniczenie w przekazaniu Wykonawcy placu budowy
  • kompletowanie atestów, ekspertyz, protokołów prób i regulacji instalacji
  • kompletowanie protokołów DTR oraz gwarancji producentów montowanych maszyn i urządzeń
  • sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru budynków i obiektów budowlanych, a także przekazywania ich do użytkowania
  • kontrola zgodności wykonywanych prac z harmonogramem rzeczowo-finansowym, raportowanie budowy
  • poszukiwanie, opiniowanie nowych rozwiązań

Przeglądy okresowe

mLocum SA proponuje właścicielom i zarządcom nieruchomości wykonanie okresowej rocznej i pięcioletniej kontroli obiektów budowlanych o funkcjach:
mieszkalnych, użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego, magazynowych, produkcyjno - przemysłowych, usługowych i handlowych wielkopowierzchniowych,

Oferujemy:

  • obowiązkowe okresowe roczne przeglądy kontroli stanu technicznego budynku/obiektu
  • obowiązkowe okresowe przeglądy kontroli stanu technicznego budynku/obiektu dokonywane dwa razy do roku
  • obowiązkowe 5-letnie okresowe przeglądy kontroli stanu technicznego budynku/obiektu
    w skład których wchodzi:
    • przegląd elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu
    • przegląd instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
    • przegląd przydatności do użytkowania, estetyki terenu zewnętrznego
    • przegląd i badanie szczelności instalacji gazowych (współpraca ze specjalistą zewnętrznym)
    • przegląd przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) (współpraca z mistrzem kominiarskim)
    • przegląd i badanie skuteczności instalacji wentylacji mechanicznej (współpraca ze specjalistą zewnętrznym)
    • przegląd i Instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów (współpraca ze specjalistą zewnętrznym)

Okresowe kontrole oraz dokumenty pokontrolne, które Państwo otrzymacie powstają z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa.

Sporządzony w wyniku okresowej kontroli protokół określa:

  • stan techniczny elementów budynku objętych kontrolą
  • rozmiar zużycia lub uszkodzenia elementów
  • zakres robót remontowych i kolejności ich wykonania
  • metody i środki użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników
  • zakres nie wykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji w protokołach poprzednich kontroli okresowych
  • serwis fotograficzny

Świadectwa charakterystyki

mLocum S.A. proponuje właścicielom i zarządcom sporządzenie świadectw charakterystyki energetycznej budynków, lokali oraz części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową o funkcjach takich jak np.:

budynki jednorodzinne, wielorodzinne, lokale mieszkalne w budynkach wielorodzinnych, budynki użyteczności publicznej, inne budynki wymagające, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, konieczność posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej (certyfikat energetyczny) określa wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynków takich jak:
ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, przygotowania ciepłej wody, dla budynków użyteczności publicznej dodatkowo dla oświetlenia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej posiada ważność przez 10 lat i może być sporządzone wyłącznie przez specjalistów do tego uprawnionych. Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej ma obowiązek zapewnić właściciel budynku.

 

Obowiązek sporządzenia świadectwa dotyczy:

 

  • budynków nowo oddawanych do użytkowania, jako obowiązkowy załącznik do zawiadomienia o zakończeniu budowy, składany w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego
  • budynków istniejących podlegających sprzedaży lub wynajmowi
  • budynków istniejących po przeprowadzeniu remontu, który powoduje wpływ na zmianę jego charakterystyki energetycznej
  • budynków dla których świadectwo charakterystyki energetycznej straciło ważność

 

Oferujemy sporządzenie świadectw zgodnie z:

 

  • Ustawą z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane (Dz.U. z dnia 18 października 2007 r.)
  • Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz.U. Nr 201, poz. 1240)
  • Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 201, poz. 1238)

 

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzamy przy zastosowaniu oprogramowania licencjonowanego Firmy INTERsoft Arkadia- TERMO, zdobywcy Złotego Medalu na Międzynarodowych Targach Budownictwa BUDMA 2009.

 

Projektowanie wnętrz

mLocum S.A. proponuje inwestorom usługi projektowania architektonicznego wnętrz: lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych, budynków użyteczności publicznej.

Zapraszamy do obejrzenia przykładowego projektu przygotowanego dla mieszkania pokazowego na łódzkim Osiedlu "Szlacheckim"

Usługi projektowania wnętrz mieszkalnych

  • dobór rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych
  • foto-realistyczne wizualizacje
  • dobór materiałów i wyposażenia
  • dobór oświetlenia dekoracyjnego i użytkowego
  • możliwy udział w czynnościach odbiorów robót wykonywanych zgodnie z umowami podpisanymi pomiędzy Inwestorem, a wykonawcami robót
  • sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych
  • udział w czynnościach odbioru końcowego, nadzór nad usunięciem usterek wykazanych w protokóle odbioru końcowego

 


Usługi projektowania wnętrz komercyjnych

 

  • dobór rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych
  • dobór technologii projektowanego wnętrza
  • foto-realistyczne wizualizacje
  • dobór materiałów i wyposażenia
  • dobór oświetlenia dekoracyjnego i użytkowego
  • możliwy udział w czynnościach odbiorów robót wykonywanych zgodnie z umowami podpisanymi pomiędzy Inwestorem, a wykonawcami robót
  • sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych
  • udział w czynnościach odbioru końcowego, nadzór nad usunięciem usterek wykazanych w protokóle odbioru końcowego

Kontakt

©2017 mLocum S.A.
O nas | Polityka cookies | logowanie